Выбор земельного участка под дачу

Из семи категорий, по которым земли разделены по целевому назначению, земли-поселения подходят под строительство на них индивидуального жилья. Ни сельскохозяйственные – предназначенные для выращивания больших объемов растительной продукции, ни промышленные, ни лесные и водные не предназначены для проведения на них частного строительства.

Продажа земельных участков ведется в строгом соответствии с такой регламентацией, поэтому выбор категории не только важен, но и обязателен. В противном случае, обязательно возникнут проблемы, если не на этапе строительства, то в ходе легализации постройки, оформления документации. Также, в доме, построенном на земельном участке категории, не предназначенной под индивидуальное строительство, прописаться будет невозможно.

Однако есть одна категория, для которой сделано исключение, а именно – земли сельскохозяйственного назначения с так называемым разрешенным использованием для ИЖС – индивидуального жилого строительства. Понятие разрешенного применения относится к видам дачного, садового и огородного использования.

Дачный вид разрешенного использования сельскохозяйственных земель не запрещает строительство индивидуального жилья, тем не менее, оформление постоянной прописки связано с рассмотрением его в судебных инстанциях. Что касается родственников владельца участка, их прописка на данном участке может осуществляться без обращений в суд, на основании особого статуса.

Если земля сельскохозяйственной категории в рамках разрешенного использования под садовый участок была использована для индивидуального жилого строительства, то прописка в такой постройке законодательством не предусмотрена. С огородным разрешенным использованием земли сельскохозяйственного назначения, дела с постройкой дома обстоят и того хуже – строить вообще нельзя, не говоря о прописке.

Информацию по всем этим параметрам обязан предоставить муниципальный земельный комитет. Смена категории уже приобретенной земли, в принципе, возможна, но связана с большими хлопотами формального характера.

Так что, присматривая участок земли под дачу, лучше всего сразу выбирать из категории земель поселений. В крайнем случае – из категории сельскохозяйственных земель с подкатегорией разрешенного дачного использования. В этом случае, не должно возникнуть, или должны быть минимальными, препятствования со стороны государственных органов, контролирующих земельные отношения.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

*

АРХИВЫ
  • Октябрь 2021
  • Сентябрь 2021
  • Август 2021
  • Июль 2021
  • Май 2021
  • Апрель 2021
  • Март 2021
  • Февраль 2021
  • Январь 2021
  • Ноябрь 2020
  • Октябрь 2020
  • Сентябрь 2020
  • Август 2020
  • Июль 2020
  • Июнь 2020
  • Май 2020
  • Апрель 2020
  • Март 2020
  • Февраль 2020
  • Январь 2020
  • Декабрь 2019
  • Ноябрь 2019
  • Октябрь 2019
  • Сентябрь 2019
  • Август 2019
  • Июль 2019
  • Июнь 2019
  • Май 2019
  • Апрель 2019
  • Март 2019
  • Февраль 2019
  • Январь 2019
  • Декабрь 2018
  • Ноябрь 2018
  • Октябрь 2018
  • Сентябрь 2018
  • Август 2018
  • Июль 2018
  • Июнь 2018
  • Май 2018
  • Апрель 2018
  • Март 2018
  • Февраль 2018
  • Январь 2018
  • Декабрь 2017
  • Ноябрь 2017
  • Октябрь 2017
  • Сентябрь 2017
  • Август 2017
  • Июль 2017
  • Июнь 2017
  • Май 2017
  • Апрель 2017
  • Март 2017
  • Февраль 2017
  • Январь 2017
  • Декабрь 2016
  • Ноябрь 2016
  • Октябрь 2016
  • Август 2016
  • Декабрь 2015
  • Ноябрь 2015
  • Октябрь 2015
  • Сентябрь 2015
  • Август 2015
  • Июнь 2015
  • Октябрь 2014
  • Апрель 2014
  • Март 2014
  • Февраль 2014
  • Декабрь 2013
  • Ноябрь 2013
  • Сентябрь 2013
  • Август 2013
  • Июль 2013
  • Июнь 2013
  • Май 2013
  • Март 2013
  • Февраль 2013
  • Январь 2013
  • Декабрь 2012
  • Ноябрь 2012
  • Октябрь 2012
  • Август 2012
  • Июль 2012
  • Июнь 2012
  • Май 2012
  • Апрель 2012
  • Март 2012
  • Февраль 2012
  • Январь 2012
  • Декабрь 2011
  • Ноябрь 2011
  • Октябрь 2011
  • Сентябрь 2011
  • Август 2011
  • Adblock detector